Estimation théorique
Rue Gaston Defferre,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Defferre,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 398.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 398.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 3 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 263 | 304250€ | 3622€ |
2019-07-02 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 4 | 84 | 171 | 289139€ | 3442€ |
2020-12-23 | 7 | IMP ROUGET DE LISLE | 4 | 84 | 240 | 242000€ | 2881€ |
2021-03-01 | 6 | ALL GASTON DEFERRE | 4 | 92 | 523 | 319500€ | 3473€ |
2021-02-08 | 1 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 311 | 350400€ | 3937€ |
2019-08-08 | 21 | RUE GASTON DEFERRE | 5 | 91 | 348 | 342738€ | 3766€ |
2020-05-14 | 1 | ALL RENE LATORRE | 4 | 89 | 326 | 269000€ | 3022€ |
2021-03-24 | 5 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 338 | 295000€ | 2892€ |
2021-03-15 | 12 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 355 | 315000€ | 3841€ |
2022-07-18 | 11 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 112 | 463 | 374000€ | 3339€ |
2020-02-18 | 2 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 641 | 315000€ | 3088€ |
2019-07-30 | 9 | RUE RENE CASSIN | 4 | 87 | 443 | 305000€ | 3506€ |
2020-10-09 | 15 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 403 | 275000€ | 2696€ |
2021-08-17 | 19 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 161 | 293000€ | 3407€ |
2023-03-27 | 22 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 175 | 220000€ | 2558€ |
2019-12-12 | 10 | RUE JOSEPH LABAT | 4 | 89 | 416 | 320850€ | 3605€ |
2021-11-18 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 187 | 236000€ | 2744€ |
2020-02-07 | 10 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 391 | 274950€ | 3394€ |
2019-06-18 | 32 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 199 | 288200€ | 3351€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 159 | 282000€ | 3279€ |
2022-03-18 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 351 | 220000€ | 2558€ |
2021-01-12 | 16 | RUE JOSEPH LABAT | 5 | 102 | 416 | 262000€ | 2569€ |
2022-08-16 | 5 | ALL GABRIEL PERI | 5 | 123 | 374 | 414500€ | 3370€ |
2021-12-20 | 38 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 476 | 420600€ | 5258€ |
2023-02-21 | 37 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 86 | 176 | 257800€ | 2998€ |
2022-02-01 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 288 | 300000€ | 3333€ |
2021-08-06 | 11 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 385 | 300000€ | 2941€ |
2020-02-07 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 167 | 243396€ | 2704€ |
2023-01-12 | 13 | RUE GUY BANQUET | 5 | 102 | 372 | 380095€ | 3726€ |
2022-07-13 | 3 | RUE GUY BANQUET | 4 | 89 | 304 | 290000€ | 3258€ |
2019-11-08 | 64 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 161 | 240500€ | 2672€ |
2020-11-04 | 21 | AV RENE CASSAGNE | 7 | 108 | 965 | 460000€ | 4259€ |
2022-12-21 | 7 | ALL LUDOVIC TRARIEUX | 6 | 115 | 392 | 285000€ | 2478€ |
2023-05-16 | 22 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 415 | 285000€ | 5089€ |
2019-07-16 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 99 | 424 | 268662€ | 2714€ |
2021-08-05 | 26 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 316 | 255000€ | 4554€ |
2023-01-23 | 53 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 75 | 376 | 255000€ | 3400€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 420 | 346000€ | 3392€ |
2021-12-15 | 32 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 329 | 245428€ | 4383€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 102 | 387 | 337350€ | 3307€ |
2021-02-25 | 47 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 385 | 250000€ | 3731€ |
2020-01-21 | 15 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 87 | 1060 | 310000€ | 3563€ |
2021-11-04 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 320000€ | 4000€ |
2023-01-27 | 33 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 75 | 363 | 225600€ | 3008€ |
2021-10-07 | 57 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 481 | 365000€ | 6518€ |
2020-08-06 | 43 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 3 | 80 | 357 | 246000€ | 3075€ |
2023-04-24 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-11-07 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 175000€ | 3723€ |
2022-12-22 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 47 | 0 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-05 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 167000€ | 3479€ |
2019-10-30 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 2 | 48 | 0 | 195800€ | 4079€ |
2019-09-04 | 24 | AV RENE CASSAGNE | 3 | 64 | 0 | 230000€ | 3594€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 75 | 416 | 332969€ | 4440€ |
2021-05-31 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 403 | 316700€ | 3640€ |
2021-10-04 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 75 | 833 | 270000€ | 3600€ |
2021-06-24 | 11 | RUE DES ERABLES | 4 | 64 | 304 | 250000€ | 3906€ |
2021-04-13 | 55 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 120 | 358 | 381230€ | 3177€ |
2021-11-10 | 24 | RUE DES TROENES | 5 | 87 | 393 | 330143€ | 3795€ |
2021-11-05 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 365 | 281000€ | 4194€ |
2021-06-25 | 14 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 147 | 456 | 295750€ | 2012€ |
2021-07-07 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 442000€ | 3400€ |
2022-08-08 | 40 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 130 | 352 | 706500€ | 5435€ |
2020-08-26 | 78 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 319 | 298200€ | 3976€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DES TROENES | 4 | 64 | 476 | 361000€ | 5641€ |
2023-05-16 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 80 | 501 | 369250€ | 4616€ |
2022-07-28 | 20 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 75 | 381 | 378400€ | 5045€ |
2020-10-27 | 31 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 101 | 357 | 375000€ | 3713€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ERABLES | 3 | 49 | 491 | 230000€ | 4694€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 279 | 204695€ | 2804€ |
2022-09-16 | 12 | ALL VICTOR BASCH | 5 | 99 | 520 | 388250€ | 3922€ |
2023-01-13 | 38 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 100 | 395 | 436845€ | 4368€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DE L AMITIE | 4 | 66 | 399 | 270000€ | 4091€ |
2022-09-06 | 12 | PL LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 610 | 337000€ | 4213€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 49 | 359 | 288000€ | 5878€ |
2021-05-28 | 30 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 89 | 388 | 254717€ | 2862€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 765 | 295000€ | 3933€ |
2022-04-08 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 267 | 191000€ | 4775€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 392 | 266600€ | 3555€ |
2020-02-06 | 16 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 89 | 450 | 270000€ | 3034€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DES GRAVIERES | 4 | 85 | 611 | 271500€ | 3194€ |
2022-11-22 | 26 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 60 | 485 | 261165€ | 4353€ |
2020-05-27 | 35 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 117 | 226 | 374350€ | 3200€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 73 | 741 | 104546€ | 1432€ |
2021-01-15 | 14 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 82 | 897 | 352000€ | 4293€ |
2020-03-05 | 39 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 58 | 357 | 150000€ | 2586€ |
2022-03-01 | 37 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 102 | 390 | 280000€ | 2745€ |
2020-02-21 | 9 | RUE LEON BLUM | 6 | 141 | 229 | 200000€ | 1418€ |
2021-03-08 | 60 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 4 | 91 | 355 | 290540€ | 3193€ |
2023-06-20 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 95 | 693 | 265000€ | 2789€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 300 | 254500€ | 4545€ |
2019-11-12 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 75 | 786 | 250000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 25 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 4 | 73 | 354 | 240000€ | 3288€ |
2019-09-09 | 31 | RUE SAINT SAENS | 4 | 90 | 741 | 359670€ | 3996€ |
2022-07-12 | 1 | RUE LEON BLUM | 5 | 127 | 484 | 576900€ | 4543€ |
2019-07-11 | 10 | RUE LEON BLUM | 3 | 84 | 678 | 750000€ | 8929€ |
2020-06-11 | 15 | AV PIERRE LOTI | 4 | 117 | 760 | 342200€ | 2925€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 270000€ | 3699€ |
2022-08-16 | 12 | RUE DE L AMITIE | 4 | 85 | 829 | 316820€ | 3727€ |
2020-07-16 | 13 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 697 | 267217€ | 3661€ |
2022-09-15 | 26 | RUE DE L AMITIE | 4 | 90 | 870 | 270000€ | 3000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 73 | 745 | 314000€ | 4301€ |
2020-06-29 | 33 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 157 | 345 | 323640€ | 2061€ |
2019-09-24 | 7 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 829 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-06 | 8 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 86 | 829 | 204800€ | 2381€ |
2022-03-31 | 10 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 110 | 542 | 1250000€ | 11364€ |
2019-10-23 | 23 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 40 | 192 | 411630€ | 10291€ |
2019-10-30 | 33 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 4 | 79 | 360 | 393000€ | 4975€ |
2023-02-22 | 28 | RUE LOUIS LAGORGETTE | 3 | 64 | 427 | 245000€ | 3828€ |
2022-03-31 | 8 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 90 | 498 | 2010000€ | 22333€ |
2022-06-02 | 33 | RUE DE L AMITIE | 3 | 55 | 329 | 252500€ | 4591€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES CATALPAS | 5 | 75 | 499 | 245283€ | 3270€ |
2020-05-27 | 8 | RUE LEON BLUM | 3 | 50 | 632 | 450000€ | 9000€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 232000€ | 3093€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 460 | 355000€ | 4733€ |
2021-12-14 | 96 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 120 | 496 | 529980€ | 4417€ |
2020-12-18 | 11 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 75 | 712 | 310000€ | 4133€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DE L AMITIE | 3 | 56 | 340 | 315316€ | 5631€ |
2020-11-24 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 64 | 381 | 160000€ | 2500€ |
2022-01-03 | 27 | RUE SAINT SAENS | 5 | 79 | 328 | 280000€ | 3544€ |
2022-12-19 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 134 | 310900€ | 3109€ |
2022-05-09 | 23 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 78 | 426 | 360000€ | 4615€ |
2020-05-28 | 70 | AV PIERRE LOTI | 4 | 72 | 323 | 261300€ | 3629€ |
2022-03-31 | 6 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 95 | 562 | 970000€ | 10211€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 55 | 525 | 328590€ | 5974€ |
2022-10-11 | 2 | RUE DES ROBINIERS | 5 | 80 | 493 | 280000€ | 3500€ |
2022-11-03 | 3 | RUE DES TROENES | 5 | 75 | 493 | 268000€ | 3573€ |
2022-11-24 | 7 | AV DU PRESIDENT J F KENNEDY | 5 | 138 | 1184 | 830000€ | 6014€ |
2021-02-16 | 19 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 437 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-16 | 7 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 577 | 285000€ | 3098€ |
2023-01-17 | 7 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 577 | 323000€ | 3511€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DU LORET | 5 | 75 | 373 | 245283€ | 3270€ |
2020-08-07 | 8 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 76 | 375 | 272000€ | 3579€ |
2022-05-02 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 80 | 363 | 220000€ | 2750€ |
2022-05-16 | 11 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 8 | 180 | 667 | 586700€ | 3259€ |
2020-07-20 | 6 | AV DES QUATRE PAVILLONS | 3 | 61 | 487 | 328000€ | 5377€ |
2022-05-16 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 424 | 307500€ | 4590€ |
2020-05-12 | 10 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 78 | 933 | 322270€ | 4132€ |
2020-03-03 | 64 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 86 | 815 | 250000€ | 2907€ |
2019-09-05 | 52 | AV PIERRE LOTI | 5 | 138 | 0 | 240000€ | 1739€ |
2021-11-12 | 21 | RUE LOUIS MONDAUT | 4 | 99 | 540 | 260000€ | 2626€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 200000€ | 6250€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 32 | 205 | 248000€ | 7750€ |
2023-02-02 | 104 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 75 | 503 | 315000€ | 4200€ |
2019-08-06 | 12 | RUE DU LORET | 4 | 64 | 345 | 230000€ | 3594€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DU LORET | 5 | 85 | 345 | 375894€ | 4422€ |
2020-07-15 | 10 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 2 | 29 | 0 | 490000€ | 16897€ |
2022-04-22 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 5 | 110 | 693 | 339750€ | 3089€ |
2020-12-07 | 11 | RUE GABRIEL FAURE | 2 | 53 | 357 | 235000€ | 4434€ |
2022-12-22 | 9001 | RUE DU LORET | 3 | 49 | 0 | 569212€ | 11617€ |
2019-11-29 | 48 | AV PIERRE LOTI | 4 | 108 | 823 | 322014€ | 2982€ |